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瑶海区房价跌无可跌,滨湖房价下跌风险大_财经频道_东

2020-07-23 00:24      点击次数:

瑶海区房价已经跌到最低点了,跌无可跌。 回顾瑶海区房价就要谈到当年四区鼎立的时候。 拿2012年来说,合肥包河区均价7000多,庐阳区均价8000多,政务区均价9000多,蜀山区均价8000多,瑶海区均价7000多,滨湖区均价8000多。 短短8年时间,瑶海区的房价均价

瑶海区房价已经跌到最低点了,跌无可跌。

回顾瑶海区房价就要谈到当年四区鼎立的时候。

拿2012年来说,合肥包河区均价7000多,庐阳区均价8000多,政务区均价9000多,蜀山区均价8000多,瑶海区均价7000多,滨湖区均价8000多。

短短8年时间,瑶海区的房价均价一万2,相比较滨湖的2万,早已是衰败到不能衰败了。

8年前的市区远远输给了曾经的郊区。

什么原因呢?

一、政策。

政府本意开发瑶海区,无奈瑶海人多烂摊子大,拆迁到处遇到的都是狮子大开口。那与其这样,只能先放放。

安徽和南京经济接壤是必然,东边北边也必须发展。但是困难重重。那怎么办呢?先发展空旷人少的西南。13年大蜀山后面还是一片狼藉,海亮九玺的开盘价也才5300,都没人要。

现在经过近10年的政策倾斜,大量的钱财投入滨湖和西南片区。西南早已超过东北并远远甩开。更重要的是,在这场大转移中,政府通过卖地,有钱了。

现在这部分钱放哪?滨湖不用政府宣传,开发商自己的吹嘘,就可以有大批炒房客下重注资金。

只有东北需要钱,有钱的地方才有发展啊。改善东北是必然的。东部新中心和合肥第一路“长江东路”的改善,就是第一步。第一步做好了,才有第二步。

至于开发商运营的公众号为什么执意要说瑶海区的堕落呢?那当然是为了高位出货。在价格高的时候,把南边的房子卖掉,获得最高的利润。

滨湖那么多房子卖不掉,我不说未来方向在西南,谁愿意花几百万来买我的房子呢?、

2万是一条警告线,喊得再高,没人买,都只是自娱自乐罢了。

瑶海新站呢?一万2的房子,合肥最低价格了,再跌也没有下跌空间了。除非它成了危房,然后等待新一轮拆迁了。

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